A Caixa Econômica Federal apresentou, em parceria com a Prefeitura do Recife, uma nova linha de crédito destinada ao retrofit de imóveis com perfil residencial no centro da cidade. A medida foi anunciada durante a segunda edição do evento Conexão Recentro: um centro de oportunidades, realizada na terça-feira (10), no auditório da instituição bancária, no bairro de Santo Amaro. Participaram 167 proprietários de imóveis, empresários e investidores.
O retrofit é o processo de modernização de imóveis antigos, preservando suas estruturas originais. A linha de crédito da Caixa é vinculada ao programa Minha Casa Minha Vida e tem como foco a revitalização de edifícios em áreas centrais com fins habitacionais. Os recursos podem ser utilizados em obras de adaptação e requalificação e contam com taxas de juros inferiores às do mercado. O financiamento utiliza verbas do FGTS e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Financiamento para requalificação urbana do Recife
O superintendente de Rede da Caixa Econômica Federal, Marcelo Maia, afirmou que o evento fortalece a articulação entre investidores, construtoras e o poder público. “Isso reforça o papel da Caixa como agente de desenvolvimento através de suas linhas de crédito, em especial o retrofit, um produto muito alinhado com o objetivo de revitalização e reocupação urbana do centro através da moradia”, declarou.
Segundo a chefe do Gabinete do Centro do Recife, Ana Paula Vilaça, a parceria com a Caixa é estratégica para impulsionar a transformação urbana. “O retrofit é uma ferramenta super importante para viabilizar a revitalização urbana. E com a Caixa possibilitando aos investidores e empresários uma linha de financiamento, era tudo o que faltava para que os negócios se concretizem”, afirmou.
Todo projeto de retrofit que pretende acessar o crédito precisa ser aprovado previamente pela Caixa, com análise da documentação do imóvel e do projeto arquitetônico. A linha é voltada tanto para incorporadoras interessadas em transformar edifícios em unidades habitacionais quanto para empresas que queiram adquirir imóveis revitalizados.
Durante o evento, o especialista Marcelo Falcão, fundador da incorporadora Somauma, apresentou experiências de reabilitação de edifícios no centro de São Paulo. A participação foi gratuita.
Primeira edição teve parceria com o Banco do Nordeste
A primeira edição da Conexão Recentro ocorreu em fevereiro, com apoio do Banco do Nordeste e da Superintendência de Desenvolvimento do Nordeste (Sudene). Na ocasião, mais de 100 investidores participaram da apresentação de linhas de crédito com prazos de até 12 anos e carência de quatro anos.
Desde o lançamento do programa Recentro, a Prefeitura do Recife investiu mais de R$ 200 milhões em obras de infraestrutura na área central e oferece incentivos fiscais, como isenção de ITBI, ISS e IPTU, por meio da Lei do Recentro.
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